В историческом центре Самары появится Г-образный жилой дом переменной этажности
Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» взялся за новый проект в центре Самары. На улице Арцыбушевской планируют возвести жилой дом нестандартной формы - Г-образный, с переменной этажностью и двумя подземными уровнями. Разрешение на разработку документации по планировке территории уже опубликовано на сайте городской администрации.
Что известно об участке и будущем здании
Пятно застройки площадью почти 4831 квадратный метр расположено в квартале, ограниченном улицами Ульяновская, Арцыбушевская, Маяковского и Буянова. Место непростое: плотная историческая застройка, сложившаяся инфраструктура и, как следствие, жёсткие требования к объёмно-пространственным решениям. чемпионат мира по баскетболу 2027
Здание будет иметь стороны 42 и 61,5 метра. Переменная этажность - два, шесть и восемь этажей - позволяет вписать объект в окружающую среду без резкого контраста с соседними постройками. Два подземных этажа, по всей видимости, отведут под паркинг: в центре города с этим традиционно туго.
- Площадь участка - 4831 кв. м
- Стороны здания - 42 и 61,5 метра
- Этажность - 2, 6 и 8 этажей
- Подземных уровней - 2
- Форма здания - Г-образная
Кто за этим стоит
Застройщик - компания с историей. «Развитие предпринимательства» работает на рынке с 2001 года, уставный капитал составляет 42 млн рублей. За плечами организации - 16-этажный ЖК «Адмиралъ» на улице Соколова, сданный в 2022 году. Проект был заметным: высотка в жилой среде всегда привлекает внимание. Новый объект скромнее по высоте, зато сложнее по конфигурации.
Центр города остаётся привлекательным для девелоперов, несмотря на ограничения. Небольшие участки, требования охранных зон, необходимость согласований - всё это удорожает проект, но и повышает его ликвидность. Квартиры в сложившихся кварталах с развитой инфраструктурой стабильно пользуются спросом.
Контекст: центр Самары застраивается точечно
Арцыбушевская - одна из улиц, где точечная застройка идёт давно и небезболезненно. Каждый новый проект вызывает споры: горожане опасаются за облик квартала, архитекторы настаивают на соблюдении регламентов, а застройщики ищут баланс между экономикой и требованиями надзорных органов. Переменная этажность в данном случае - не каприз проектировщика, а вынужденное решение, продиктованное градостроительными ограничениями.
Показательно, что буквально недавно в другом районе города - возле стадиона «Буревестник» - одобрили строительство жилого комплекса с подземным паркингом. Самара планомерно уплотняет застройку там, где земля дорога, а спрос устойчив. Насколько новый дом на Арцыбушевской впишется в квартал - покажет уже сама документация по планировке, которую предстоит разработать.
